Name: Maison Fréjus 3 Chambres, 84 m2, parking couvert, proche com
SKU: VMA1670024977
Price: 295400 EUR
Availability: InStock

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MGM (Maxim Garde meuble)

à Sainte-Maxime

295 400 €

84 m² / 145 m²

4 pièces

Saint-François Immobilier

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EXCLUSIVITE : Fréjus proche centre ville Quartier La Madeleine Les Clos Les Troënes : Dans un petit domaine sécurisé, charmante maison T4 de 84.23 m2 Carrez, sur deux niveaux avec jardinet et un abri pour une voiture. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée puis sur un séjour double traversant. La cuisine est indépendante. Le rez-de-chaussée compte une salle d'eau avec wc et espace buanderie. A l'étage, trois chambres (9.78 / 10.2 et 10.72 m2) avec plafonds rampants, une salle d'eau contemporaine et un toilette indépendant. La maison est en bon état d'entretien mais des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, dont l'installation du double-vitrage, d'une climatisation, cuisine, etc.... La plage est à 2 km et toutes les commodités sont accessibles à pieds.

Référence: VMA1670024977

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 220 € - 3 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr