Maison 193 m² à Creteil

Coup de cœur assuré à Créteil – Quartier Centre Ancien

Laissez-vous séduire par cette splendide maison ENTIEREMENT RENOVÉE, NON MITOYENNE, TRAVERSANTE, idéalement située au cœur du très recherché quartier du Centre Ancien de Créteil, à deux pas de la rue piétonne et des charmants bords de Marne.

Dès l’entrée, vous serez conquis par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa superbe HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 3 METRES, offrant une sensation d’espace rare. Développant 195 m2 habitables pondéré (141,35 m2 carrez / 244,2 m2 au sol) , cette demeure allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée (avec WC indépendant séparé) vous accueille et mène à une magnifique cuisine aménagée, ouverte sur une chaleureuse salle à manger. Le grand salon, sublimé par un parquet massif en chevron et un poêle à granulés, invite à la détente. Une charmante véranda (13 m²) prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur un grand jardin de 250 m² aménagé pour les enfants, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille.

Au 1er étage :
Trois belles chambres, un dressing, ainsi qu’une superbe salle de bain de 11 m² comprenant une douche à l’italienne, une baignoire et des WC.

Au 2ème étage :
Des combles aménagés offrant un espace unique dédié aux loisirs : salle de jeux et salle de cinéma pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.

Sous-sol entièrement aménagé (55 m²) :
Plusieurs espaces fonctionnels : salle de sport, bureau, dressing… parfait pour répondre à tous vos besoins.

Stationnement et équipements :
La propriété dispose de 2 à 3 places de parking et offre la possibilité de recharger un véhicule électrique à l’extérieur grâce à une prise dédiée.

Un emplacement privilégié :
Vivre ici, c’est profiter d’un quotidien tout à pied :
Rue piétonne à seulement 300 mètres
Accès bus à 1 minute
Écoles à 3 minutes
Métro ligne 8 accessibles en 10 minutes

Caractéristiques générales :
Maison indépendante, style années 30 (construction en pierre – 1930)
Exposition plein sud
État général et extérieur : excellent
Toiture en tuiles mécaniques en bon état
Fenêtres mixtes bois/PVC avec volets roulants électriques
Dernier étage mansardé

Surfaces :
Surface terrain : 340 m²
Surface utile au sol : environ 244 m²
Surface pondéré : environ 193 m²
Surface loi Carrez : 141,35 m²


Taxe foncière : 3 031 €
Bien hors copropriété
DPE: D

Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement, prestations de qualité, luminosité et volumes généreux. Une visite s’impose .

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