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VILLA d'architecte bord de mer Saint Georges d'Oléron 6 pièces 85 m² hab.
— Saint-Georges-D'oleron 17190 —
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A seulement 100 mètres de l'océan, côte ouest, découvrez cette élégante villa d'architecte nichée au fond d'une impasse, garantissant calme absolu et intimité. Implantée sur une magnifique parcelle de 1 469 m², entièrement close et arborée, cette propriété offre un véritable écrin de verdure avec un jardin paysager soigneusement entretenu et une agréable terrasse bois. D'une surface habitable d'environ 85 m², la maison se compose de : - Une entrée accueillante - Un séjour lumineux avec espace salon - Une cuisine équipée et aménagée - Trois chambres confortables - Une salle de bains - WC séparés En sous-sol : - Une chambre supplémentaire - Une buanderie - Un espace de dégagement - Un garage d'environ 20 m² Les points forts : - Villa bord de mer - Architecture soignée - Lumineuse - Terrasse bois - Jardin paysager - Environnement calme et bucolique Un bien rare, à 100 mètres de la plage. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno BULTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 223 585 - LA ROCHELLE.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
VILLA d'architecte bord de mer Saint Georges d'Oléron 6 pièces 85 m² hab.
398 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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