Grande terrasse

Toulouse Ormeau, GRANDE TERRASSE DE 38,91M2 En 4ème et dernier étage, bel appartement développant une entrée avec vestibule, un séjour cuisine de 28,98m2 exposé nord-est sur terrasse de 38,91m2, 4 chambres avec placard de 13,33, 10,12, 10,51 et 10,04m2, une salle bain, une salle d'eau, un wc indépendant; 2 places de parkings en sou-sol. Prestations soignées : parquet contre-collé au sol, carrelage 45*45 pièces humides, PAC non réversible air pulsé séjour et radiateur dans les chambres, ballon thermodynamique eau chaude, peinture lisse, volets roulants motorisés ....... Alliant le charme d'un environnement verdoyant à la proximité immédiate du pôle d'innovation Toulouse Aerospace, ce secteur constitue une opportunité rare sur le marché toulousain. Vie scolaire : un environnement idéal pour les familles Le bien s'inscrit dans un secteur éducatif complet, garantissant un parcours scolaire de proximité : Écoles maternelles et primaires : Groupe scolaire de Montaudran à quelques minutes à pied. Enseignement secondaire : Sectorisation sur le Collège de Montaudran et proximité des lycées du secteur sud-est. Enseignement supérieur : Accès rapide au complexe scientifique de Rangueil (UPS, INSA, ISAE-SUPAERO). Commerces et services de proximité Le quotidien est facilité par une offre commerciale dense et diversifiée : Commerces de bouche : Boulangeries, pharmacies et services de santé accessibles rapidement. Shopping et loisirs : A moins de 5 minutes en voiture de la zone commerciale d'Ormeau et des boutiques de la place de l'Ormeau. Culture : Proximité immédiate de la Halle de La Machine et de la Piste des Géants, offrant un pôle culturel et de loisirs unique. Mobilité et transports : une connectivité optimale Le secteur bénéficie d'une excellente desserte actuelle, qui sera encore renforcée par les projets d'infrastructure à venir : Bus : Lignes de bus (notamment le L8) permettant de rejoindre le centre-ville et le métro (Ligne B) en moins de 15 minutes. Train : Gare SNCF de Montaudran à proximité, reliant la gare Matabiau en seulement 5 minutes. Accès routiers : Accès direct au périphérique (sortie 18) pour rejoindre facilement les pôles d'activités périphériques. Futur Métro : Le quartier sera au coeur de la Ligne C (3ème ligne de métro), avec les futures stations « Montaudran Gare » et « Airbus Aerospace », garantissant une valorisation certaine du patrimoine immobilier. BIEN NON SOUMIS AU DPE Pour tout renseignement : Féänor MAMEO [Coordonnées masquées]