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Cozynergy

à Toulouse

Maison vigneronne de caractère avec terrasse et garage.

— Pomerols 34810 —

220 000 €

127 m²

5 pièces

LBH Immobilier

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Maison vigneronne de caractère avec terrasse et garage.
Laissez vous séduire par cette authentique maison vigneronne d'environ 127 m2, pleine de charme et d'histoire. Vous y découvrirez de très beaux éléments anciens préservés : tommettes, carreaux de ciment, poutres apparentes.... autant de détails qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et unique.
La maison dispose également d'une agréable terrasse sans vis à vis et d'un vaste garage offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage....
Des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat et révéler pleinement son potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation et de vieille batisse.
Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison allie praticité et authenticité.
Une belle occasion à saisir pour créer un lieu de vie à votre image.

Référence: 71
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 640 € - 2 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

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