Name: Maison Cagnes Sur Mer 5 pièce(s) 160 m2 environ
SKU: 107992
Price: 665000 EUR
Availability: InStock

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665 000 €

160 m² / 870 m²

5 pièces

Laforêt CAGNES SUR MER

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LAFORET IMMOBILIER CAGNES SUR MER vous présente EN EXCLUSIVITE à Cagnes , à 5 mn de la mer et des commerces, au calme, cette maison de plain pied qui offre de nombreux avantages. Au sain d'un secteur prisé cette maison est composée de la façon suivante : Une entrée donnant sur grande véranda, véritable espace de vie construite en 2019, un séjour avec cuisine aménagée équipée, une chambre, un wc, une salle de douche. Poêle à bois, climatisation. A coté, de façon indépendante, un studio avec cuisine aménagée équipée, salle d'eau avec wc, une grande véranda construite en 2018 donnant sur un profond jardin. Barbecue extérieur, jacuzzi. La maison possède également une cave, un cellier et des stationnements dont un stationnement en sous sol de l'immeuble voisin pour 13 euros / mois( permettant ainsi de profiter de la piscine de la copropriété voisine) et un stationnement non acté mais toléré devant la maison. Par ailleurs possibilité d'acheter en plus un garage . Cette maison est également accessible aux personnes à mobilités réduites et peut , en raison de son studio indépendant répondre à de nombreuses attentes comme par exemple, y loger un membre de sa famille, faire une profession libérale, ou une location type rbnb... Merci de contacter B PHILIPPART pour tout renseignement au [Coordonnées masquées]

Référence: 107992
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr