378 000 €

122 m²

6 pièces

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02 43 02 24 69 ou cliquez-ici

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Situé dans un environnement privilégié à Laval, à deux pas du centre-ville et des commodités, ce superbe appartement en duplex de 122 m2, construit en 2000, au 4 ème et dernier étage, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur la Mayenne et le viaduc.

Au sein d’une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien rare offre un cadre de vie paisible et recherché.

Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces soigneusement agencés avec :
une entrée avec rangements
une cuisine indépendante aménagée et équipée
un salon séjour baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis
une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing
un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :
trois chambres
une salle de bains
un WC indépendant
un palier pouvant faire office d’espace bureau
un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire

Prestations complémentaires :
• Terrasse avec vue dégagée sur la Mayenne
• Appartement traversant, très lumineux
• Résidence calme et sécurisée
• Deux places de parking fermées
• Cave

Un bien rare alliant confort, emplacement et qualité de vie, idéal pour une famille ou pour les amateurs de biens avec vue.
Prix de vente avec HONORAIRES d'AGENCE INCLUS: 378 000 €

Référence: 80
Bien en copropriété. Nombre de lots : 129. Charges de copropriété : 2300 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 150 € - 1 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en duplex laval- vu mayenne et viaduc

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement en duplex laval- vu mayenne et viaduc

378 000 €