Name: Maison en colocation - 4 chambres - jardin & terrasse-lille
SKU: 1963
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

249 000 €

85 m²

5 pièces

Seize Immobilier

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Idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate de la rocade et du CHU, cette maison de 85 m² entièrement pensée pour la colocation représente une excellente opportunité d'investissement. Elle se compose de 4 chambres avec salle d'eau réparties intelligemment : 2 chambres au 1er étage louées 470 euros HC chacune 1 chambre au rez-de-chaussée louée 390 euros HC 1 chambre en fond de cour louée 310 euros HC Total : 1640 euros HC Les espaces communs offrent une pièce de vie conviviale, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un agréable extérieur avec jardin et terrasse, très recherché en colocation. Revenus locatifs optimisés, gestion simplifiée, forte demande locative secteur CHU Rentabilité attractive de 7,9% Un bien clé en main, idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et performant. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Augustin MAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 1963
Honoraires d'agence de 5.96% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 740 € - 2 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr