689 000 €

74 m²

2 pièces

Laforêt CANNES CROISETTE

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L'agence Laforêt Cannes Croisette vous propose en exclusivité ce superbe et spacieux 2 pièces de 74.10m2, facilement transformable en 3 pièces. Idéalement situé au 2ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, à seulement 15 minutes à pied du centre de Cannes et des plages. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une large terrasse exposée Sud offrant une vue mer exceptionnelle. Vous trouverez une belle chambre, une cuisine indépendante aménagée-équipée, une salle de douche moderne, un WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement optimisés. Deux terrasses Sud et Nord complètent ce bien idéales pour profiter pleinement du climat et du cadre exceptionnel. Ce bien rénové avec soin et des matériaux haut de gamme allie élégance et confort. Un parking extérieur privatif et une cave d'environ 10m2 viennent compléter ce bien rare et des charges tout inclus (eau chaude, chauffage, gardien, entretien, parking et cave). Climatisation réversible. Double vitrage et volet motorisés électriques. GROS POTENTIEL POUR CE BIEN EXCEPTIONNEL ! Contactez-nous au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 207 lots - dont 73 lots habitation. Charges annuelles : 3440 euros.

Référence: 377
Bien en copropriété. Nombre de lots : 207. Charges de copropriété : 3440 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/11/2022

Coûts annuels estimés : 670 € - 960 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe et spacieux appartement 2 pièces rénové - vue mer - Cannes

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Superbe et spacieux appartement 2 pièces rénové - vue mer - Cannes

689 000 €