Fonds de commerce - arcachon centre bar restraurant

FONDS DE COMMERCE - ARCACHON CENTRE BAR RESTRAURANT
Terrasse 42 places LICENCE 4 rare 155 400 euros
Votre agence vous présente ce fonds de commerce en exclusivité, au cœur de la villed’Arcachon entre le parc Mauresque et sa ville d’hiver, et la plage et son front de mer avecla jetée Thiers.
Le Café Justin en angle et sous LICENCE 4 débit de boissons, sur l’axe fréquenté de Maréchal de Lattre de Tassigny, rassemble toutes les caractéristiques pour votre projet bar restauration. Décoration très soignée, véritable cocon pour votre clientèle d’habitués et étrangers àl’année, et touristiques en saison. Un confort absolu et chaleureux clefs en main. Cuisson autorisée sans extraction, avec un matériel de qualité et neuf depuis 2023, et son bacà graisses.
L’affaire regroupe 18 places assises en intérieur avec un état impeccable sous ERP5. Le plus, sa jolie terrasse en face à face de 42 places assises, pour une capacité totale pourcet établissement de 44 à 60 places assises.
Bail commercial neuf à la cession sous un loyer de 1 985 euros mensuel et taxe foncière chargelocataire. Découvrez ou redécouvrez cette jolie adresse avec place de garage pour votreconfort. A ce jour carte simple petite restauration du midi et petit déjeuner avec carte boissons variées :soft, café thé chocolat et alcools sous licence 4 (cocktails, vins, bières, champagnes, apéritifs,etc.) Activité qui n’est pas du tout à temps plein. Gros potentiel de développement vu avecexpert-comptable pour un chiffre d’affaires minimal de 255 000 euros HT 1ere année.ARCACHON CENTRE attend son nouveau lieu convivial, et pourquoi pas son nouveau bar pubcafé, bar à vins, bar à huîtres et fruits de mer, tapas, cocktails, bières pour au moins 100 hecto,vins, salon de thé, restauration de qualité sans extraction avec les classiques sucrés l’après-midien terrasse, etc.
Bel emplacement pour vos petits déjeuner, limonade en après-midi avec happy hours, pourpréparer les belles soirées printemps été en terrasse. Possibilité de réaliser les brunchs lessamedi, dimanche et lundi aux départs des locations saisonnières et touristiques (Pas deréseaux sociaux, ni site web à ce jour) Prix cession de 155 400 euros HAI TTC négociable, avec location gérance possible avant oudurant la saison estivale. Vous avez la possibilité d’acheter également vos murs commerciaux pour la cellule enquestion (313 200 euros HAI TTC), ou l’immeuble complet avec murs commercial etappartement avec roof-top (695 500 euros HAI TTC négociable). 
N’hésitez pas à nous consulter. Votre conseillère reste disponible pour un premier entretien d’intérêt. Intercabinet accepté dans le cas de cette cession exclusive (voir votre conseillère)