Appartement T3 à vendre - Résidence récente - Quartier centre ville / Antrain - Vue prairies - Balcon - Parking

EXCLUSIVITÉ PIGEAULT IMMOBILIER ! APPARTEMENT T3 A VENDRE - BALCON VUE PRAIRIES - PARKING - RÉSIDENCE RÉCENTE - 2 CHAMBRES Magnifique appartement de type T3 d'environ 61 m², situé au 2ème étage d'une résidence de standing livrée en 2024. Le bien se compose d'une entrée avec placard menant à un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 15 m² offrant une vue dégagée sur les Prairies Saint-Martin. La cuisine, ouverte, est aménagée et entièrement équipée. L'appartement dispose de deux chambres, toutes deux dotées de placards intégrés, d'un WC suspendu indépendant ainsi que d'une salle d'eau comprenant un espace dédié pour une machine à laver. L'ensemble de l'appartement a été entièrement aménagé par un agenceur avec des meubles réalisés sur mesure. L'espace extérieur est un vrai plus. Un parking couvert sécurisé complète le tout. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 3 min de la station de métro Jules Ferry. Un appartement rare sur le marché rennais, alliant emplacement premium, confort moderne et volumes exceptionnels. Copropriété de 42 lots d'habitation. Charges annuelles courantes de 1010.79 euros. Prix honoraires inclus : 387 310 euros comprenant 4,7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr