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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Chalet authentique de 115 m2 avec garage double et vue dégagée à Nohanent
— Nohanent 63830 —
Nos partenaires locaux
JAUDE Immobilier vous propose ce chalet authentique d’une surface habitable de 115 m2, situé Allée des Pradets à Nohanent, au bout d’une impasse dans un quartier résidentiel recherché, offrant calme et intimité à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand.
Édifié sur une parcelle arborée de 618 m2, ce bien séduit par son caractère et son ambiance intérieure, sublimée par la présence de bois et un agencement fonctionnel.
Points forts :
- Pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et poêle alsacien.
- Accès direct à la terrasse, idéale pour profiter de la vue dominante et dégagée.
- Salle d’eau + WC séparé au rez-de-chaussée.
- À l’étage : trois chambres sous combles, une seconde salle d’eau et un WC séparé.
- Sous-sol complet : garage double, buanderie et cave.
Environnement et commodités : Située au bout d’une impasse, dans un secteur résidentiel calme. À proximité : écoles, commerces de Durtol et Nohanent, transports scolaires et accès rapide à Clermont-Ferrand.
Informations pratiques :
- Année de construction : 1986
Chauffage par poele à bois 'Alsacien' + Convecteurs electriques
- DPE / GES : D / B (249 kWh/m2/an 7 kg CO₂/m2/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 040 € et 1 450 € / an
- Quartier : Nohanent Allée des Pradets, secteur résidentiel au bout d’une impasse
- Taxe foncière : 1 444 €
Honoraires agence à la charge du vendeur
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Édifié sur une parcelle arborée de 618 m2, ce bien séduit par son caractère et son ambiance intérieure, sublimée par la présence de bois et un agencement fonctionnel.
Points forts :
- Pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et poêle alsacien.
- Accès direct à la terrasse, idéale pour profiter de la vue dominante et dégagée.
- Salle d’eau + WC séparé au rez-de-chaussée.
- À l’étage : trois chambres sous combles, une seconde salle d’eau et un WC séparé.
- Sous-sol complet : garage double, buanderie et cave.
Environnement et commodités : Située au bout d’une impasse, dans un secteur résidentiel calme. À proximité : écoles, commerces de Durtol et Nohanent, transports scolaires et accès rapide à Clermont-Ferrand.
Informations pratiques :
- Année de construction : 1986
Chauffage par poele à bois 'Alsacien' + Convecteurs electriques
- DPE / GES : D / B (249 kWh/m2/an 7 kg CO₂/m2/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 040 € et 1 450 € / an
- Quartier : Nohanent Allée des Pradets, secteur résidentiel au bout d’une impasse
- Taxe foncière : 1 444 €
Honoraires agence à la charge du vendeur
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Chalet authentique de 115 m2 avec garage double et vue dégagée à Nohanent
349 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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