2 pièces de charme rénové au calme proche Parc Georges Brassens

Boulevard Lefebvre, dans un quartier agréable et vivant du 15ème arrondissement, à seulement 200 m du métro Porte de Vanves (ligne 13) et à proximité des stations de tramway Georges Brassens et Brancion (T3a). Simply-Up Immobilier vous propose ce charmant appartement 2 pièces de 36,41 m² Carrez, entièrement rénové fin 2025. Implanté au 2? étage d'un bel immeuble bourgeois récemment ravalé, cet appartement lumineux bénéficie d'un environnement calme avec une vue sur cour. L'appartement se compose de la manière suivante : Une pièce de vie chaleureuse lumineux, sublimé par le charme de l'ancien avec cheminée et moulures au plafond. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une superficie de plus de 6 m², fonctionnelle et bien agencée. Une chambre confortable, dans le prolongement du séjour, également agrémentée de moulures au plafond. Une salle d'eau avec WC, moderne et pratique. Une cave saine est comprise avec l'appartement. L'agencement optimisé de l'appartement permet de profiter d'un espace de vie harmonieux, alliant charme parisien et confort d'une rénovation récente. A quelques pas du Parc Georges Brassens et au coeur d'un quartier commerçant et convivial, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Informations complémentaires : Chauffage individuel électrique Charges de copropriété : 350 euros / trimestre Taxe foncière : 1200 euros / an N'hésitez pas à nous contacter pour une visite de ce magnifique petit havre de paix parisien. (3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros.