239 700 €

100 m² / 1 400 m²

4 pièces

Côté Particuliers Coutances]

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EXCLUSIVITÉ - A seulement 3km de Coutances, venez découvrir cette maison nichée au bout d'une petite allée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec un poêle à granulés. Le rez-de-chaussée offre également une chambre et une salle d'eau avec WC, offrant une véritable vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le garage attenant d'environ 50 m² constitue un véritable atout, permettant le stationnement de trois véhicules ainsi qu'un espace de stockage ou d'atelier. Le terrain d'environ 1400 m² agrémenté d'un plan d'eau, offre un environnement bucolique et verdoyant, propice à la détente. Ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale, alors n'hésitez pas à nous contacter pour venir le visiter ! Ce bien vous est présenté par Mme Adeline GEREUX, agent commercial, N° RSAC 530 349 711 COUTANCES. (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 189
Honoraires d'agence de 4.22% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 340 € - 1 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine à Orval-sur-Sienne

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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239 700 €