Située au pied de la Forêt d'Écouves, cette maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement naturel recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour-salon, agrémenté d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une salle de bains avec douche et d'un WC avec lave-mains, pensés pour le confort du quotidien. Côté annexes, la propriété dispose d'un grand garage avec grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysager de 2 408 m², agrémenté de plusieurs dépendances, parfait pour les amoureux de nature ou les projets nécessitant des espaces complémentaires. Un bien rare, alliant modernité, volumes et cadre naturel exceptionnel. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Proche forêt d'Écouves ? Maison familiale avec garage et terrain clos
265 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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