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à Toulouse

Longère de charme 4 ch - 3 166 m² de terrain - Dépendances - Proche Le Mêle-sur-Sarthe

Name: Longère de charme 4 ch - 3 166 m² de terrain - Dépendances - Proche Le Mêle-sur-Sarthe
SKU: 12990
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

— Le Mele-Sur-Sarthe 61170 —

299 000 €

120 m² / 3 166 m²

7 pièces

KÔTÉ MAISON Saint-Saturnin

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Située en périphérie du Le Mêle-sur-Sarthe, cette charmante longère allie authenticité, volumes généreux et cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable séjour-salon agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'une arrière-cuisine et un WC, offrant un confort de vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bains et douche avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille. Les extérieurs et annexes constituent un véritable atout : deux grands garages, un bûcher, une cave à vin et de nombreuses dépendances viennent compléter ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Implantée sur un terrain clos et arboré de 3 166 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 12990
Honoraires d'agence de 4.91% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr