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Longère de charme 4 ch - 3 166 m² de terrain - Dépendances - Proche Le Mêle-sur-Sarthe
— Le Mele-Sur-Sarthe 61170 —
Nos partenaires locaux
Située en périphérie du Le Mêle-sur-Sarthe, cette charmante longère allie authenticité, volumes généreux et cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable séjour-salon agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'une arrière-cuisine et un WC, offrant un confort de vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bains et douche avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille. Les extérieurs et annexes constituent un véritable atout : deux grands garages, un bûcher, une cave à vin et de nombreuses dépendances viennent compléter ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Implantée sur un terrain clos et arboré de 3 166 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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GES
A
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C
D
E
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Longère de charme 4 ch - 3 166 m² de terrain - Dépendances - Proche Le Mêle-sur-Sarthe
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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