Maison familiale 189 m² Biscarrosse - 4 chambres - Terrain 2228m² - Charme & dépendances

Maison familiale de caractère à Biscarrosse - Volume, charme et cadre privilégié Vous recherchez une maison familiale à Biscarrosse alliant espace, authenticité et environnement naturel ? Cette propriété de 189 m² habitables vous séduira dès les premiers instants par son cachet et ses prestations. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 2 228 m², cette maison offre une atmosphère chaleureuse avec poutres apparentes, cheminée et belle hauteur sous plafond, créant un cadre de vie convivial et accueillant. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie agréable et fonctionnel comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger attenante à la cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. La véranda chauffée constitue un véritable atout : un espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. A l'étage, une grande mezzanine dessert un espace bureau (ou chambre d'appoint), deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré soigneusement entretenu, équipé d'un système d'arrosage automatique et d'un robot tondeuse pour un confort optimal. Les nombreuses dépendances présentes sur la parcelle offrent un fort potentiel : atelier, espace de stockage, activité professionnelle ou projet annexe. Située à 5 minutes du centre de Biscarrosse, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du lac, de la forêt et des commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire au coeur d'un environnement naturel privilégié. Caractéristiques : - Surface habitable : 189 m² - Terrain : 2 228 m² - 4 chambres (dont suite parentale) - Véranda chauffée - Cheminée - Mezzanine / bureau - Buanderie - Dépendances - Arrosage automatique + robot tondeuse - A 5 min du centre-ville Environnement : - Biscarrosse - secteur calme et naturel - Proximité lac, forêt et pistes cyclables - Accès rapide aux commerces et commodités - Cadre de vie recherché entre océan et nature Une maison idéale pour accueillir votre famille et profiter pleinement de la douceur de vivre sur le Bassin / Nord des Landes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Prix : 525 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur, 25 000 euros DPE : D GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Laforêt Biscarrosse - SARL Gaiffier Conseils Vous souhaitez connaitre la valeur de votre bien sûr Biscarrosse, Sanguinet, Gastes, Parentis ? Nous vous proposons une estimation gratuite et détaillée. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)