Situé à Saint-Martin-du-Manoir, dans un environnement résidentiel prisé, ce pavillon au cachet authentique saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son état irréprochable.
Implantée sur un terrain d'environ 800 m² entièrement clos (portail électrique et portillon), cette maison offre un cadre de vie à la fois serein et confortable. Décorée avec goût et réalisée avec des matériaux de qualité, elle reflète le soin constant apporté par ses uniques propriétaires depuis sa construction.
Édifiée sur un sous-sol complet, elle propose de beaux volumes fonctionnels : un grand garage avec porte motorisée, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'un atelier idéal pour le bricolage ou le rangement.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée élégante menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée et de belles poutres apparentes. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, allie convivialité et praticité. Une salle de douche à l'italienne et des toilettes indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, une agréable pièce palière faisant office de bureau dessert une spacieuse chambre parentale avec rangements, ainsi qu'une double chambre parfaite pour des enfants ou un espace modulable. Une salle de bain vient compléter cet étage.
Les atouts du bien :
Huisseries triple vitrage aluminium / bois (Internorm)
Volets isolants
Visiophone et système d'alarme
Fibre optique
Robot tondeuse
DPE : C
Portail et porte de garage motorisés
Grande terrasse exposée plein sud
Stationnements privatifs dans la propriété
Assainissement conforme
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de qualité.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 400 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia FONTAINE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 905 261 731.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33076538)
Implantée sur un terrain d'environ 800 m² entièrement clos (portail électrique et portillon), cette maison offre un cadre de vie à la fois serein et confortable. Décorée avec goût et réalisée avec des matériaux de qualité, elle reflète le soin constant apporté par ses uniques propriétaires depuis sa construction.
Édifiée sur un sous-sol complet, elle propose de beaux volumes fonctionnels : un grand garage avec porte motorisée, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'un atelier idéal pour le bricolage ou le rangement.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée élégante menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée et de belles poutres apparentes. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, allie convivialité et praticité. Une salle de douche à l'italienne et des toilettes indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, une agréable pièce palière faisant office de bureau dessert une spacieuse chambre parentale avec rangements, ainsi qu'une double chambre parfaite pour des enfants ou un espace modulable. Une salle de bain vient compléter cet étage.
Les atouts du bien :
Huisseries triple vitrage aluminium / bois (Internorm)
Volets isolants
Visiophone et système d'alarme
Fibre optique
Robot tondeuse
DPE : C
Portail et porte de garage motorisés
Grande terrasse exposée plein sud
Stationnements privatifs dans la propriété
Assainissement conforme
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de qualité.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 400 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia FONTAINE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 905 261 731.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33076538)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 130 m² à Saint-Martin-Du-Manoir
400 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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