Maison 127 m² à Pessac

Située dans le secteur prisé de Pessac Alouette, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied INDEPENDANTE de 127 m² nichée sur une parcelle d'environ 750 m² piscinable.
Parfaitement entretenue et idéalement située à proximité des parcs, écoles et transports, elle offre un cadre de vie paisible.

La maison se distingue par son agencement fluide et fonctionnel.

Une entrée accueillante menant à un vaste double séjour de + de 40 m² avec cheminée orienté sud-est, d'une cuisine séparée complété d'une arrière cuisine (buanderie) et d'un coin nuit avec 4 chambres agréables et 2 points d'eau et 2 wc et de nombreux rangements.

En annexe, un garage non attenant de 26 m² + cave vient compléter l'ensemble.

De plus, la maison a bénéficié de mises à jour pour un confort optimal :
- réisolation des combles en 2021, toiture bonne
- installation d'une vmc neuve
- fibre optique
- Cumulus récent (2024)
- Pompe à chaleur réversible récent

Diagnostics en cours.

Me contacter pour toutes demandes de visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 405 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 390 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 15 000 ¤ soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.85 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 390 000 ¤. (gedeon_26118_33077554)