Maison 165 m² à Saint-Louis

Iad France - Véronique Leblanc vous propose : Découvrez cette magnifique villa de 165 m², nichée en fond d'impasse au cOEur d'un secteur prisé. À proximité immédiate des commodités, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie serein sur une parcelle arborée de 982 m².

Des volumes intérieurs généreux :
- l'espace de vie, réunit une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec plafond cathédrale
- le coin nuit, comprend 4 chambres, dont 3 climatisées, incluant une suite parentale avec salle de bain et accès direct à l'extérieur
- à l'étage, une mezzanine lumineuse dessert une 5ème chambre climatisée, idéale pour un bureau ou une salle de jeux.

Un extérieur conçu pour la détente :
- le jardin : véritable cocon de verdure, entoure la maison et préserve votre intimité
- la varangue : trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur, elle communique avec la pièce de vie et donne directement sur la piscine
- l'espace piscine : entièrement sécurisé, il accueille un bassin généreux avec bain à remous. Par ciel dégagé, vous profiterez d'une vue sur les montagnes
- le bâtiment indépendant à aménager : situé à l'arrière et raccordé (eau / élec), ce local divisé en deux pièces (9 m² et 15 m²), est idéal pour une buanderie, un atelier et / ou une salle de sport.

Atouts techniques et fonctionnels :
- garage carrelé de 38,5 m² (3.5 m x 11 m) : équipé de rideaux électriques et de fenêtres, il communique directement avec la cuisine
- état général : maison très bien entretenue, toiture repeinte récemment. Aucun travaux à prévoir.
- aspiration centralisée, local piscine dédié, assainissement individuel.

Taxe foncière : 3 760 ¤.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint louis sous le numéro 503857658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32718465)