Appartement 180 m² à Cernusson

Iad France - Delphine Foucault vous propose : ? IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE VIHIERS - GROS POTENTIEL ?

? Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité !

En plein cOEur de Vihiers, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 180 m² offrant rentabilité + potentiel de valorisation ?

? 5 APPARTEMENTS T2
54 m² - Libre - DPE : E
43 m² - Libre - DPE : G
30 m² - Loué 310 ¤ / mois - DPE : D
29 m² - Loué 290 ¤ / mois - DPE : F
24 m² - Libre - DPE : E

? 2 loyers en place = revenus immédiats
? 3 lots libres = potentiel d'optimisation rapide

? GROS PLUS

? Parking privé (constructible) d'environ 200 m² - (RARE en centre-ville)
? Dépendance 20 m² exploitable
? Cave + stockage
? Puits

? À PRÉVOIR
Électricité à remettre aux normes
Travaux énergétiques (valorisation assurée ?)
? OBJECTIF INVESTISSEUR

Après travaux :
? Forte revalorisation locative possible
? Création de cash-flow
? Patrimoine optimisé

? LE + IMPORTANT

? Immeuble idéal pour :

déficit foncier
division / optimisation
investisseur malin cherchant un bien à transformer
? OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT

Bien avec énorme potentiel - à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33059242)