Maison 180 m² à Fraisans

Iad France - Roméo Hatitio vous propose : Situé au cOEur de la commune de Fraisans, entre Dole et Besançon, découvrez cet ensemble immobilier unique offrant deux appartements spacieux et des prestations de qualité.
Que vous soyez un investisseur averti ou à la recherche d'une résidence principale avec un revenu complémentaire, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Les Atouts Majeurs de la Propriété :

o Appartement RDC (75 m²)
Entièrement rénové en 2024, cet espace moderne de 3 pièces (2 chambres) allie confort contemporain et optimisation des volumes. Actuellement occupé par le propriétaire, il est prêt à vous accueillir ou à être loué immédiatement pour un revenu estimé à 550¤ HC.

o Appartement R + 1 (110 m²)
Un vaste T4 offrant 3 chambres lumineuses et un salon séparé. Ce logement 'propre' et parfaitement entretenu bénéficie déjà d'un bail en cours (800 ¤ HC), vous assurant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.

La propriété dispose d'une chaufferie fonctionnelle et d'un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours en retrait de la rue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roméo Hatitio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 993303148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33077716)