Appartement 257 m² à Bergheim

Iad France - Laura Fuhrmann vous propose : Propriété de caractère à Bergheim avec fort potentiel locatif !

Cette belle propriété se compose de trois appartements sur l'aile gauche et d'un grand appartement de 106 m² sur l'aile droite, offrant une opportunité rare pour un investissement locatif ou une maison multifamiliale.

Rez-de-chaussée - Appartement 3 pièces - 57,05 m²
Entrée, cuisine / séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, chauffage individuel au gaz
Loyer : 500 ¤ HC

1er étage - Appartement 3 pièces - 53,85 m²
Entrée, cuisine, salon / séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, chauffage individuel au gaz
Loyer : 500 ¤ HC

2ème étage - Appartement 2 pièces - 39,95 m²
Entrée, cuisine ouverte sur salon / séjour, 2 chambres dont une en mezzanine, salle de bain, WC, chauffage individuel au gaz
Loyer : 300 ¤ HC

Aile droite - Appartement - 106 m²
Entrée, cuisine séparée, salon / salle à manger, 3 chambres, salle de bain, WC
Chauffage individuel au gaz avec panneaux solaires pour préchauffer l'eau et une citerne de 2 000 L. Possibilité d'aménager les combles pour créer un logement supplémentaire ou un duplex.

La propriété comprend quatre places de parking et quatre sous-sols, offrant confort et praticité.
Une opportunité rare, prête à accueillir vos projets locatifs ou familiaux !

? Les photos ont été 'désencombrées' grâce à l'IA pour mieux visualiser l'espace, sans modifier l'aspect réel des appartements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fuhrmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 921170031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33077957)