Maison 338 m² à Boujan-Sur-Libron

Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : BOUJAN-SUR-LIBRON - ENSEMBLE IMMOBILIER 338 m² - 2 HABITATIONS - JARDIN 500 m² - GARAGE

Rare sur le secteur !

Au cOEur de Boujan-sur-Libron, découvrez cet ensemble immobilier de caractère d'environ 338 m² habitables, composé d'une maison principale et d'une maison attenante indépendante, offrant un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité.

La maison principale séduit par ses volumes généreux et son cachet, avec :

4 chambres
2 salles de bain
2 cuisines
de beaux espaces de vie à repenser selon vos envies sur 2 étages

La seconde maison attenante, avec son accès indépendant possible, constitue un véritable atout :
? idéale pour un projet de location saisonnière (type Airbnb), location longue durée ou espace pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 500 m², rare en cOEur de village, ainsi que d'un balcon filant offrant une vue dégagée.

Deux garages complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

? Les + du bien :

Double habitation -> résidence principale + revenu locatif
Fort potentiel de valorisation
Nombreuses possibilités d'aménagement (division, projet familial, investissement)
Emplacement proche des commodités, écoles et axes principaux

? Des travaux sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien unique.

Ce bien s'adresse aussi bien à :
? une grande famille
? un investisseur
? un projet mixte habitation + rendement locatif

? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tournié Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33078029)