Maison 118 m² à Auchel

Iad France - Emmanuelle Doré vous propose : Maison semi-individuelle lumineuse de 118 m² - 3 chambres + combles aménageables - Grand jardin et dépendance
EN EXCLUSIVITÉ

Située dans un secteur résidentiel prisé pour son calme, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur une parcelle close de 638 m², elle combine harmonieusement beaux volumes et potentiel de personnalisation.

L'espace de vie (RDC) :
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine. Ce volume s'ouvre directement sur une terrasse et un grand jardin avec dépendances parfaitement clos. Un WC, une buanderie et une cave complètent ce niveau.

L'espace nuit (Étage) :
- Un palier dessert trois chambres non mansardées de 9,12 et 14 m²
- Une salle d'eau
- Un escalier menant au combles aménageables

Les atouts techniques :
- Poêle à pellet récent (mai 2024) pour une ambiance cosy et économique.
- Chaudière à condensation et production d'eau chaude (janvier 2024)
- Menuiseries double vitrage PVC
- Toiture en bon état général isolée
- Maison raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout
- Possibilité de garage ou carport
- DPE D

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,27% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Doré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 ¤. (gedeon_6727_33078154)