Maison 133 m² à Challans

Iad France - Emilie Milcent vous propose : À VENDRE - IMMEUBLE AVEC FORT POTENTIEL COMMERCIAL

? Rez-de-chaussée à fort potentiel commercial
Projection idéale pour un commerce, un bureau d'étude, une agence ou toute activité recevant du public. Façade aménageable avec vitrine pour maximiser l'attractivité et la visibilité.

? Étage existant à usage d'habitation ou de bureaux
L'étage supérieur propose de beaux volumes lumineux avec balcon filant, pouvant être conservé en habitation avec une entrée indépendante, transformé en bureaux ou intégré à une activité professionnelle.

? Atouts majeurs :

Emplacement stratégique avec passage régulier
Excellente visibilité depuis la rue
Stationnement et accès faciles
Bâtiment sain avec structure existante exploitable immédiatement
Possibilités d'aménagement multiples selon votre projet

? Idéal investisseurs ou professionnels souhaitant allier emplacement premium et potentiel de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33078316)