Commerce 144 m² à Lille

Iad France - Valérie Bizouerne vous propose : Loft de 144 m² avec terrasse - 4 chambres - 2 places de Parking sécurisées -
À proximité immédiate du Marché de Wazemmes, des commerces et des transports, ce loft contemporain de 144 m² prend place au sein d'un îlot sécurisé et particulièrement calme, offrant un cadre de vie rare alliant tranquillité résidentielle et dynamisme urbain.
Dès l'entrée, le bien séduit par ses volumes et son organisation architecturale singulière.
Le plateau principal, véritable cOEur du loft, développe une pièce de vie en L d'environ 70 m², composée d'une cuisine ouverte conviviale et d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse d'environ 15 m², avec vue dégagée véritable pièce de vie extérieure.
Ce niveau accueille également :
odeux chambres confortables
oune salle d'eau
odes toilettes indépendantes
À l'étage, la configuration du loft propose deux espaces distincts :
D'un côté, une suite parentale indépendante avec salle de bains, offrant confort et intimité.
De l'autre, accessible par un second escalier, une passerelle desservant une plateforme pouvant accueillir deux espaces de travail, idéale pour le télétravail, un atelier ou une bibliothèque, ainsi qu'une quatrième chambre.
Situé dans un immeuble sécurisé, le bien présente un très bon état technique et bénéficie de faibles charges de copropriété.
Il est complété par des prestations rares sur le secteur :
odeux places de stationnement couvertes et sécurisées
oune cave et un local vélo sécurisés

? Les points forts majeurs :
ovolumes exceptionnels et esprit loft affirmé
opièce de vie de 70 m² avec poêle à bois
oterrasse d'environ 15 m²
osuite parentale indépendante
oespaces télétravail dédiés
o4 chambres
oîlot privé sécurisé et calme
odeux places de parking couvertes etsécurisées
ofaibles charges - Petite copropriété
oexcellent état technique
oemplacement recherché à proximité immédiate des commodités
Un bien singulier, rare sur le marché, destiné aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie contemporain, spacieux et confidentiel, au cOEur d'un quartier vivant et prisé de Lille.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140¤ par mois (soit 1680 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bizouerne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 951634047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 39. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33078338)