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Secteur PEZENAS: Autentique MAS CEVENOL de 260 m² habitables sur 8000 m² de terrain avec PISCINE. Superbe emplacement, ambiance
— Pezenas 34120 —
Nos partenaires locaux
À seulement quelques minutes de PEZENAS, découvrez un bien rare niché dans un cadre champêtre d'exception : Un authentique MAS CEVENOL au charme intemporel. Implantée au cur d'un magnifique terrain arboré de près de 8 000 m², cette propriété offre un équilibre parfait entre sérénité absolue et proximité immédiate des commodités (moins de 5 minutes). Un véritable havre de paix, à l'abri de toute nuisance. Entièrement rénové avec goût, le mas développe environ 260 m² habitables où se mêlent harmonieusement prestations modernes et matériaux nobles tels que la pierre et le bois, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière, se composent d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée, ainsi que de deux vastes salons propices à la détente et à la réception. L'espace nuit propose 4 belles chambres (avec possibilité d'en créer une 5ème), chacune avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une pièce dédiée aux loisirs ou au bien-être. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : terrasses ombragées, grande piscine au sel avec plages aménagées, cuisine d'été et dépendances complètent ce bien d'exception. Un lieu unique, alliant charme, confort et nature, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme. Dossier complet et visite sur demande: Grégory ZAGHEN [Coordonnées masquées]
Référence: 4792
Honoraires d'agence de 4.44% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Secteur PEZENAS: Autentique MAS CEVENOL de 260 m² habitables sur 8000 m² de terrain avec PISCINE. Superbe emplacement, ambiance
940 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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