Un art de vivre lumineux entre nature et ville

Dans un cadre recherché, cet appartement séduit immédiatement par son équilibre entre confort moderne, espaces extérieurs généreux et atmosphère paisible, idéal pour s’installer durablement ou concrétiser un projet patrimonial.
 
Situé en rez de chaussée, cet appartement T3 de 67,8 m2 orienté sud ouest offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Le séjour avec cuisine ouverte bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse de 27,6 m2 prolongée par un jardin privatif de 28,6 m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec des rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains élégante et des sanitaires séparés. Les volumes sont optimisés, les prestations soignées et les équipements pensés pour un confort quotidien durable. Une cave vient compléter ce bien pour un rangement facilité.
 
L’adresse se distingue par son environnement agréable à Saint Julien en Genevois, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, services et axes de mobilité. Ce secteur très apprécié permet de concilier vie active, accès rapide à Genève et douceur d’un cadre résidentiel verdoyant, offrant un véritable confort de vie au quotidien.
 
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Disponibilité : 2028.
 
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr