Maison 143 m² à Andance

À Andance, véritable coup de cœur pour cette belle maison alliant confort, volumes et potentiel, dans un environnement calme avec une superbe vue dégagée

En exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier.

Implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 800 m², cette propriété d'environ 143 m² se distingue par un atout rare : environ 720 m² de terrain détachable et constructible, idéal pour un projet familial ou un investissement.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable terrasse couverte, une cuisine fonctionnelle et surtout une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m² avec cheminée, parfaite pour des moments chaleureux en famille. L’espace nuit offre trois chambres, une salle d’eau et un WC.

Un véritable atout : une dépendance attenante composée de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et d’un WC. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités : bureau, activité professionnelle, studio indépendant… Idéal pour accueillir des proches, recevoir ou encore développer un projet locatif, selon vos envies.

Le sous-sol complète parfaitement le bien avec une grande buanderie, un bureau, un vaste garage de 47 m², un atelier, une chaufferie et une cave. Là encore, le potentiel est réel avec la possibilité d'y aménager un local professionnel indépendant ou un espace de travail distinct de l'habitation.

Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : une grande terrasse d’environ 77 m² pour vos moments de convivialité, et une piscine 11x5 avec pool house pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Aucun travaux à prévoir, maison entretenue avec soin : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet de vie avec potentiel. À découvrir sans tarder !

Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, [Coordonnées masquées], Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE D 220 - GES B 6

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1460 euros et 2040 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an EF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr