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Maison de plain-pied Grands volumes Fort potentiel Valros
— Valros 34290 —
Nos partenaires locaux
Située sur la commune de Valros, entre Pézenas et Béziers, non loin des axes autoroutiers A75 et A9 cette maison T4 de plain-pied d'environ 150 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Elle est implantée sur une parcelle en retrait de plus de 1 300 m² arborée avec une vue dégagée sur les vignes et autres oliviers. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour d'environ 75 m² agrémenté d'une belle cheminée, offrant un espace de vie particulièrement lumineux et convivial. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une grande d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, espace bureau, dressing
), d'un WC séparé, et d'une salle de bain. La propriété dispose également d'un grand garage d'environ 360 m², actuellement divisé en trois parties, idéal pour un artisan, du stockage ou pour développer un projet professionnel. À l'étage, vous trouverez un plateau d'environ 320 m² partiellement cloisonné, à terminer selon vos besoins : extension de la maison création de plusieurs logements espace professionnel ou atelier. Un toit terrasse d'environ 280 m² complète l'ensemble et peut être exploité selon votre projet. La maison nécessite une remise au goût du jour, mais constitue une opportunité rare pour les amateurs de grands volumes et de projets personnalisés. Les + du bien : - Plain-pied - Séjour de 75 m² - Une chambre de 30 m² - Garage d'environ 360 m² - Plateau d'environ 320 m² à aménager - Toit terrasse d'environ 280 m² - Parcelle de plus de 1 300 m² - Fort potentiel Une propriété rare à découvrir sans tarder Ce bien vous est proposé par Julien SALMON, agent commercial (RSAC Béziers 808 123 780)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de plain-pied Grands volumes Fort potentiel Valros
399 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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