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Deuxième Art

à Aureville

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

POSER Pierre Architecte

à Toulouse

525 000 €

154 m² / 939 m²

6 pièces

L'Agence Particulière

Nos partenaires locaux

Votre artisan local

Cuisine - Salle de bain - Aménagement intérieur - Aménagement terrasse - Installation domotique

06 17 36 92 39 ou cliquez-ici

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06 07 28 49 90 ou cliquez-ici

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EXCLUSIVITE L'AGENCE PARTICULIERE IMMOBILIER CASTANET TOLOSAN
Vous propose cette magnifique villa T6 d'environ 154 m2, récente, située à 2 min de Castanet-Tolosan sur la charmante commune de Pechabou au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, transports, écoles, commerces !
Elle se compose au rez-de-chausée, d'une entrée, donnant sur une magnifique pièce de vie d'environ 66m2 baignée de lumière, comprenant salon/séjour, salle à manger, cuisine ouverte et équipée, ouvrant sur une terrasse, un espace cellier/buanderie attenant à la cuisine, un espace bureau et/ou chambre, ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage un dégagement vous mènera vers 4 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, ainsi q'un WC séparé.
De plus vous bénéficirez, d'un grand garage, un terrain clôturé et arboré de 939m2 sans vis à vis, avec une magnifique piscine lagon qui s'implante parfaitement dans le paysage et le charme de la maison.
Aucun travaux à prévoir ! Cette maison récente, n'attend que vous !
A VISITER SANS TARDER !

Référence: 775
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 260 € - 1 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison t6 d'environ 154 m2 pechabou

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison t6 d'environ 154 m2 pechabou

525 000 €