Référence : 6574-CDI - Maison de plain-pied au calme absolu avec dépendance aménagée – fort potentiel d’évolution

L'Office Immobilier de Belcodène vous présente cette maison familiale de plain-pied, au calme absolu

Situation environnement

Nichée dans un environnement arboré et résidentiel, cette maison bénéficie d'un calme rare tout en restant parfaitement connectée.

À seulement 5 minutes des axes routiers principaux, vous profitez d'un accès rapide aux commodités, écoles et bassins d'emploi. Un équilibre idéal entre tranquillité et praticité.

Description intérieure

Édifiée en 1978, cette maison développe environ 100 m² habitables, complétés par une véranda isolée et climatisée de 17 m², véritable pièce de vie supplémentaire.

Vous découvrirez un espace de vie lumineux et traversant, exposé sud-est et ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien.

La maison se distingue également par la présence d'une tour intérieure aménagée, apportant un véritable cachet à l'ensemble.

Actuellement utilisée comme espace bibliothèque, elle constitue un coin atypique et plein de charme, idéal pour créer un univers décoratif ou un espace dédié à la lecture.

La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

Côté nuit, la maison propose :

3 chambres confortables

1 salle de bain fonctionnelle

Le confort est assuré par une climatisation réversible dans toute la maison ainsi qu'un poêle performant.

Potentiel évolutif

Un vrai plus stratégique : la maison dispose d'un plancher béton permettant la création d'un étage. De quoi valoriser fortement le bien à moyen terme.

Extérieurs annexes

Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 203 m², la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Terrasse agréable pour les beaux jours

Exposition idéale sud-est / ouest

Stationnement aisé jusqu'à 4 véhicules

Une dépendance de 17 m² aménagée en studio (cuisine + salle d'eau) vient compléter l'ensemble, parfaite pour un rendement locatif, un espace professionnel ou accueillir famille et amis.

Une cabane de jardin vient également compléter les extérieurs, idéale pour le stockage et l'outillage.

Prestations complémentaires

Micro-station d'assainissement

Chauffe-eau sanitaire solaire

Véranda isolée et climatisée

Climatisation réversible + poêle

Maison lumineuse et fonctionnelle

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6574-CDI (Lien direct sur les photos)

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À votre service : Coraline DICHE - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314
Référence annonce : 6574-CDI

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.31% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr