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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Murs commerciaux hyères centre ville - 120 m2 - rentabilité
— Hyeres 83400 —
Nos partenaires locaux
Opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle : murs commerciaux de 120 m2 à vendre au coeur du centre-ville de Hyères-les-Palmiers (Var - 83).
Cet emplacement de premier ordre dans un secteur très dynamique et passant garantit une visibilité optimale pour l'activité.
INVESTISSEMENT RENTABLE :
Rendement net (charges et taxe foncière locataire) : 8,66% (taux très attractif pour Hyères).
Revenus locatifs immédiats : Bail commercial 9 ans signé en juillet 2025, assurant un loyer mensuel de 2 600 EUR HT.
Charges et Taxe Foncière : À la charge du locataire, optimisant la rentabilité pour l'acquéreur.
Le local offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'une terrasse (sous réserve d'une Autorisation d'Occupation Temporaire - AOT).
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux sur un emplacement recherché à Hyères.
Contactez votre agent commercial dès aujourd'hui pour plus d'informations et l'organisation d'une visite. Dossier complet sur demande.
Cette annonce vous est proposée par PATOUR Jérémy - EI - NoRSAC: 829270255, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cet emplacement de premier ordre dans un secteur très dynamique et passant garantit une visibilité optimale pour l'activité.
INVESTISSEMENT RENTABLE :
Rendement net (charges et taxe foncière locataire) : 8,66% (taux très attractif pour Hyères).
Revenus locatifs immédiats : Bail commercial 9 ans signé en juillet 2025, assurant un loyer mensuel de 2 600 EUR HT.
Charges et Taxe Foncière : À la charge du locataire, optimisant la rentabilité pour l'acquéreur.
Le local offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'une terrasse (sous réserve d'une Autorisation d'Occupation Temporaire - AOT).
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux sur un emplacement recherché à Hyères.
Contactez votre agent commercial dès aujourd'hui pour plus d'informations et l'organisation d'une visite. Dossier complet sur demande.
Cette annonce vous est proposée par PATOUR Jérémy - EI - NoRSAC: 829270255, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 114_PJVCO1560007209
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Murs commerciaux hyères centre ville - 120 m2 - rentabilité
360 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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