Name: Corps de ferme avec dépendances – BEAUMONT LE ROGER
SKU: QTUG-SU0-OQJ
Price: 166000 EUR
Availability: InStock

166 000 €

140 m² / 2 300 m²

5 pièces

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À seulement 4 km de Beaumont-le-Roger, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cet authentique corps de ferme au charme indéniable, implanté sur un superbe terrain arboré d'environ 2300 m².

Cette propriété offre environ 140 m² habitables et séduit par ses volumes, son cachet et son potentiel d'aménagement exceptionnel, idéal pour une résidence familiale, une maison de campagne ou un projet de gîte.

La maison principale propose :
Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine aménagée conviviale, ainsi qu'une salle à manger propice aux moments de partage.

Atout majeur :
Une véritable autonomie de plain-pied, comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage :
Un espace à fort potentiel pouvant accueillir un studio indépendant, avec coin cuisine, salon, chambre et salle de bains.

Le tout est sublimé par un accès direct à un toit-terrasse, offrant une agréable perspective extérieure.

Dépendances et prestations complémentaires :
Dépendance à aménager selon vos envies (atelier, gîte, stockage…)
Garage
Grenier
Cave
Abri adapté camping-car ou caravane

Le terrain, soigneusement arboré, complète ce bien rare et offre un cadre idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.

Une propriété pleine de caractère, à découvrir sans tarder, pour les amateurs d'authenticité et de projets ambitieux.

Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations !
Référence agence : 16984

Référence: QTUG-SU0-OQJ
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/10/2024

Coûts annuels estimés : 4 154 € - 5 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr