À seulement 5 minutes de la gare de Gragnague ou 6 minutes de celle de Montastruc-la-Conseillere, à 15 minutes du métro Balma-Gramont et à proximité immédiate de l'accès autoroute, cette maison de 126 m² en parfait état, offre un cadre de vie agréable et sécurisé, au sein d'une petite copropriété résidentielle.
Espace de vie :
Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée — 53 m²
4 chambres
Salle de bains
Garage communicant avec buanderie
Extérieurs :
Parcelle paysagée de 529 m²
Terrasse de 21 m²
2 parkings privatifs dont 1 avec carport
Confort & équipements :
Climatisation réversible gainable — installée en 2019
Poêle à bois
Combles isolées en 2024
Les points forts :
Aucun travaux à prévoir
Petite copropriété sécurisée
Gare Gragnague et Montastruc à 5min
Métro Balma à 15 min
Accès autoroute à proximité
Un bien clé en main, idéal pour une famille recherchant confort, sécurité et praticité aux portes de Toulouse.
Contactez-moi pour organiser une visite : [Coordonnées masquées]
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1360.0€
Montant maximum : 1930.0€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Sandrine Béquié, agent commercial immatriculé au RSAC de 931 840 193 RSAC Toulouse, et je serais ravie de vous la faire découvrir !
Espace de vie :
Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée — 53 m²
4 chambres
Salle de bains
Garage communicant avec buanderie
Extérieurs :
Parcelle paysagée de 529 m²
Terrasse de 21 m²
2 parkings privatifs dont 1 avec carport
Confort & équipements :
Climatisation réversible gainable — installée en 2019
Poêle à bois
Combles isolées en 2024
Les points forts :
Aucun travaux à prévoir
Petite copropriété sécurisée
Gare Gragnague et Montastruc à 5min
Métro Balma à 15 min
Accès autoroute à proximité
Un bien clé en main, idéal pour une famille recherchant confort, sécurité et praticité aux portes de Toulouse.
Contactez-moi pour organiser une visite : [Coordonnées masquées]
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1360.0€
Montant maximum : 1930.0€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Sandrine Béquié, agent commercial immatriculé au RSAC de 931 840 193 RSAC Toulouse, et je serais ravie de vous la faire découvrir !
Référence: Homki_caggc_1
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 50 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 126 m2 — 4 chambres, garage, jardin paysagé, zéro travaux
364 100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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