Maison/Villa T8 de 270 m2 à Villemoustaussou 11620

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18086

Située sur la très prisée commune de Villemoustaussou, en exclusivité, à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette villa allie emplacement idéal, confort et qualité de vie.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un village dynamique tout en restant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports)., venez découvrir ce bel ensemble !

Villa T8 de 270 m²
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec son grand dressing.
- Buanderie avec placards de rangement.
- 1 WC.
- Salle à manger de 29m²
- 1 cuisine meublée et équipée de 35m² + cellier.
- 1 salon lumineux de 33m² avec mezzanine 23m² et sa salle d'eau + des WC.
- 2 chambres (20 et 25m²) avec chacune sa salle d'eau + des WC, dont une avec terrasse de 13m².
- 1 suite parentale de 35m² avec salle de bains + des WC avec sa terrasse donnant sur la piscine.

À l'étage :
1 chambre avec sa salle d'eau de 13m².

Dépendance T2 de 47m² :
- 1 pièce de vie ouverte avec cuisine, une chambre avec salle d'eau + des WC.
- Entrée indépendante.

Atouts majeurs :
Extérieurs exceptionnels :
- Terrasse conviviale. Au calme. Jardin de 3 110 m² sans vis à vis. Patio de 76m².
- Piscine récente 7,5X3,6 et sa terrasse de 110m². Bar de 42m² . Barbecue en pierre.
- Puits.

Plusieurs annexes :
- Box fermés (garage 20m², 3 ateliers ou espaces de rangement 70m²). Salle de jeu de 26m² ouverte sur le bar.
- Parking sur la propriété.
- Carport camping-car.

Confort moderne :
- Chauffage électrique.
- Climatisation réversible.
- Poêle à granulés et au bois.
- Volets roulants (cuisine, salon, et 2 chambres).
- Aucuns travaux à prévoir : Décoration intérieure et peinture façade récente.
- Toiture OK.
- Isolation murs et plafonds.
- Tout à l'égout.

Proche des écoles, commerces, santé. Idéale grande famille ou investissement locatif rentable.

Informations financières :
La taxe foncière est de 2 429 €

DPE : C

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Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

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