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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison/Villa T4 de 83 m2 à Gruissan 11430
— Gruissan 11430 —
Nos partenaires locaux
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Menuiserie porte & fenêtre - Cuisine - Electroménager - SDB - WC - Agencement & Dressing - Revêtement sol & mur
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Située dans le secteur recherché des Ayguades à Gruissan, à seulement 500 mètres de la plage, cette maison hors copropriété de 83 m² habitables est implantée sur une parcelle de 164 m². Elle offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur l'étang, alliant confort et fonctionnalité.
Rez-de-chaussée :
- 3 chambres avec placards :
9,64 m²
11,63 m²
9,11 m²
- Salle d'eau
- WC indépendant
À l'étage :
- Séjour / salle à manger lumineux avec vue sur l'étang
- Cuisine ouverte, meublée et équipée
- Arrière-cuisine avec WC sanibroyeur
- Terrasse de 24,40 m², exposée nord-ouest, équipée d'un toit bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison
Annexe :
- Garage de 19,27 m²
Prestations et atouts :
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Maison fonctionnelle et lumineuse
- Emplacement privilégié, proche de la plage et des commodités
- Vue dégagée sur l'étang
- Aucune charge de copropriété
Informations complémentaires :
- DPE : D
Informations financières :
La taxe foncière est de 1364€
Contact : [Coordonnées masquées]
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous faire découvrir ce bien !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Située dans le secteur recherché des Ayguades à Gruissan, à seulement 500 mètres de la plage, cette maison hors copropriété de 83 m² habitables est implantée sur une parcelle de 164 m². Elle offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur l'étang, alliant confort et fonctionnalité.
Rez-de-chaussée :
- 3 chambres avec placards :
9,64 m²
11,63 m²
9,11 m²
- Salle d'eau
- WC indépendant
À l'étage :
- Séjour / salle à manger lumineux avec vue sur l'étang
- Cuisine ouverte, meublée et équipée
- Arrière-cuisine avec WC sanibroyeur
- Terrasse de 24,40 m², exposée nord-ouest, équipée d'un toit bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison
Annexe :
- Garage de 19,27 m²
Prestations et atouts :
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Maison fonctionnelle et lumineuse
- Emplacement privilégié, proche de la plage et des commodités
- Vue dégagée sur l'étang
- Aucune charge de copropriété
Informations complémentaires :
- DPE : D
Informations financières :
La taxe foncière est de 1364€
Contact : [Coordonnées masquées]
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous faire découvrir ce bien !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Référence: Homki_biedb_2
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison/Villa T4 de 83 m2 à Gruissan 11430
416 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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