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Élégante villa familiale avec vue Pyrénées – L’Union, proche Toulouse
— L'union 31240 —
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Dans un environnement résidentiel privilégié et recherché de L'Union, à seulement 10 minutes de Toulouse, cette propriété d'exception d'environ 235 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et élégance.
Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 800 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur les Pyrénées et d'un extérieur soigneusement aménagé avec piscine couverte et chauffée, SPA et espaces de détente.
L'intérieur séduit par ses volumes et sa fonctionnalité : Spacieuse pièce de réception avec cheminée de 55m², cuisine conviviale ouverte sur véranda lumineuse, 5 belles chambres avec chacune une salle d'eau et WC, suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès à une terrasse couverte/chauffée avec vue Pyrénées.
Espace indépendant de 40 m² supplémentaire (idéal bureau, profession libérale ou suite invités) Combles aménagés offrant un espace de stockage complémentaire modulable.
Les prestations incluent également climatisation, double vitrage, garage et stationnement privatif.
Un bien rare sur le secteur, pensé pour une vie familiale harmonieuse ou une activité mixte, offrant intimité, sérénité et qualité de vie dans un cadre privilégié.
Une adresse confidentielle, une atmosphère unique, une opportunité rare aux portes de Toulouse.
Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 800 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur les Pyrénées et d'un extérieur soigneusement aménagé avec piscine couverte et chauffée, SPA et espaces de détente.
L'intérieur séduit par ses volumes et sa fonctionnalité : Spacieuse pièce de réception avec cheminée de 55m², cuisine conviviale ouverte sur véranda lumineuse, 5 belles chambres avec chacune une salle d'eau et WC, suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès à une terrasse couverte/chauffée avec vue Pyrénées.
Espace indépendant de 40 m² supplémentaire (idéal bureau, profession libérale ou suite invités) Combles aménagés offrant un espace de stockage complémentaire modulable.
Les prestations incluent également climatisation, double vitrage, garage et stationnement privatif.
Un bien rare sur le secteur, pensé pour une vie familiale harmonieuse ou une activité mixte, offrant intimité, sérénité et qualité de vie dans un cadre privilégié.
Une adresse confidentielle, une atmosphère unique, une opportunité rare aux portes de Toulouse.
Référence: b_7372
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Élégante villa familiale avec vue Pyrénées – L’Union, proche Toulouse
630 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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