Appartement T3 en rez de jardin

Name: Appartement T3 en rez de jardin
SKU: 00700079
Price: 259000 EUR
Availability: InStock

— Balaruc-Les-Bains 34540 —

259 000 €

60 m²

3 pièces

Foncia Transaction Languedoc Roussillon

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Situé à Balaruc-les-Bains, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce bel appartement de 62 m² en rez-de-jardin, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable entre mer et nature.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux offrant un accès direct à un beau jardin privatif, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou pour un projet locatif. Une salle de bain.

Le véritable atout de cet appartement : son agréable jardin, un espace rare qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

À proximité des commerces, des thermes et des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché à Balaruc-les-Bains.

Référence: 00700079
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 140 € - 1 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr