Appartement T5 avec balcon filant et vue sur tout Paris

Le réseau éthique DOMINI représenté par OLIVIER HENRY et CHRISTIAN GEZGINCI, vous présente dans le quartier BIÈVRES SUD-TOLBIAC du 13ème arrondissement de PARIS, dans une résidence de standing de 1972, au 14ème étage sur 31 avec ascenseur, un APPARTEMENT 4/5 PIÈCES de 109,54m2 (Loi Carrez), avec son BALCON FILANT de 26,51m2, disposé comme suit :

Un double séjour, 3 chambres, une cuisine, une salle de bain avec WC, une salle d'eau, des WC indépendants, un dressing, une entrée, un couloir. Ce bien est proposé également avec sa cave et une place de parking intérieur, accessibles par ascenseur.

(Superficie des différentes pièces jointe aux photos d'annonce).

DPE : C
(ravalement en cours avec isolation par l'extérieur, voté et payé)

- Exposition : Nord / Ouest
- Système de chauffage : collectif au gaz

- Charges courantes prévisionnelles : 670€/mois
- Taxe foncière : 676€

Prestations haut de gamme :

- Cuisine équipée aménagée
- Nombreux rangements sur mesure
- Baignoire Balnéo
- Poste de Sécurité dans la résidence
- Loge de gardien
- Accès PMR
- Local à vélos

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : HABITABLE EN L'ÉTAT

Nombreux aménagements possibles :

- Modulable en 5 pièces
- Ouverture de la cuisine sur le séjour
- Abattement de plusieurs cloisons etc.

Au pied de la résidence :

- Jardin du Moulin de la pointe et parc Kellermann
- Métro L7-L14, T3a

À moins de 10 minutes à pied :

- Écoles privées et publics, crèches etc
- Nombreux établissements de santé dont l'Hôpital privé des Peupliers, un centre Médical etc

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 847 376 €. Dans une copropriété de 231 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Christian Gezginci
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752 168 500

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds