Nimes - maison 141 m² avec fort potentiel - usage mixte

EXCLUSIVITÉ – NÎMES - LUMIERE ET ESPACE
Maison 6 pièces, 141 m², garage, cave 50m2, terrasse, terrain 746 m²

Située à 15 minutes du centre-ville et de la gare, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement.
Implantée secteur Maréchal Juin, sur un axe stratégique à proximité de l'autoroute Nîmes - Ouest, il bénéficie d'un emplacement pouvant être adapté à une activité professionnelle, tout en conservant la possibilité d'un usage en habitation ou les deux.

Ce bien propose de beaux volumes répartis sur 2 niveaux. Avec ses 5 chambres, un vaste séjour ouvrant sur une belle terrasse et une cuisine séparée.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 746 m², permettant :
• le stationnement de
plusieurs véhicules
• un espace éventuel de
stockage
• un aménagement extérieur
(jardin, piscine, détente…)

Possibilité d'adapter la destination du bien (habitation / professionnel), sous réserve des autorisations administratives.
Ce bien dont les propriétaires ont pris le plus grand soin nécessite des travaux de remise au goût du jour pour exploiter pleinement son potentiel.

Une opportunité rare aux multiples possibilités – contactez - moi sans tarder pour en savoir davantage et bénéficier d'un accompagnement.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de Commerce de NIMES, sous le numéro RSAC 440 262 798.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13401