Situé rue du Clos Four, entre la Coopérative de Mai et le Stade Michelin, cet appartement T2 de 35,02 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2016.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à un grand balcon / terrasse, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable.
L'espace nuit comprend une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique et une gestion maîtrisée des consommations.
Un parking privatif sécurisé en sous-sol complète ce bien.
La résidence profite d'un emplacement pratique, à proximité immédiate du tramway, des services T2C et des commodités, facilitant les déplacements et le quotidien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à un grand balcon / terrasse, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable.
L'espace nuit comprend une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique et une gestion maîtrisée des consommations.
Un parking privatif sécurisé en sous-sol complète ce bien.
La résidence profite d'un emplacement pratique, à proximité immédiate du tramway, des services T2C et des commodités, facilitant les déplacements et le quotidien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Référence: 00687713
Bien en copropriété. Nombre de lots : 200. Charges de copropriété : 58 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T2 35 m² avec balcon/terrasse et parking. Proche Stade Michelin
115 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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