Name: Centre ville - t2-35 m²
SKU: T66447-IMMOVAL
Price: 174582 EUR
Availability: InStock

174 582 €

35 m²

2 pièces

Immoval

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IMMOVAL vous présente, Niché dans une impasse paisible, au coeur d'une petite copropriété conviviale du centre-ville, cet appartement de 2 pièces de 35 m² qui vous attend au 3? étage.
Il offre une entrée accueillante avec placard de rangement, un séjour lumineux de 20 m² avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant sur un balcon de 4 m² agréable et sans vis-à-vis. L'espace nuit est composé pour sa part d'une chambre de 11 m² et une salle de bain avec WC commodités.
Lumineux et parfaitement entretenu, il bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas de toutes les commodités, gare et accès autoroutiers.

Référence: T66447-IMMOVAL
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 73 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 20/07/2025

Coûts annuels estimés : 729 € - 987 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr