Name: Neudorf - t4 - 85m²
SKU: T66623-IMMOVAL
Price: 214000 EUR
Availability: InStock

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214 000 €

85 m²

4 pièces

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Situé rue de Fréland, au coeur du quartier du Neudorf, cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 85 m² bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun.

Le bien se compose d'un salon séjour lumineux avec balcon, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ensemble offre une distribution claire et fonctionnelle.

L'appartement nécessite des travaux de rafraichissement. Il présente néanmoins une base saine et un potentiel d'aménagement certain, le rendant particulièrement adapté à un projet de résidence principale ou d'investissement locatif.

Cette vente est complétée par un parking privatif et une cave. Un garage est également disponible en sus

Référence: T66623-IMMOVAL
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 150 €.
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 782 € - 2 412 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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