Charmante maison en pierre rénovée – plain-pied – fort potentiel d’agrandissement – Brain-sur-Allonnes

Liberkeys vous propose cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur contemporain, située à Brain-sur-Allonnes, dans un environnement calme et recherché.

D'une surface habitable de 81 m², cette maison en pierre séduit par sa luminosité et ses prestations soignées. Elle est implantée sur un terrain de 661 m², offrant un agréable jardin et une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Agencement actuel :

- Une belle pièce de vie conviviale avec séjour et espace repas
- Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle
- Une arrière-cuisine pratique pour le quotidien
- Trois chambres confortables
- Une salle de bains contemporaine
- WC indépendant

Un atout rare : un fort potentiel d'évolution
=> Les combles sont aménageables et permettent de quasiment doubler la surface habitable, offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, chambres supplémentaires, espace bureau ou loisirs).

Prestations complémentaires :

- Garage fermé et 3 petits hangar de stockage à côté
- Stationnement extérieur
=> Rénovation récente : aucun travaux à prévoir
Bonne performance énergétique et confort thermique

Localisation idéale :
Située dans un cadre paisible, la maison bénéficie de la proximité des commodités, écoles et espaces naturels, offrant un cadre de vie parfait entre tranquillité et praticité.

Informations financières :

Taxe foncière : 815 €
Pas de copropriété
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1520 € et 2110 € / an (année de référence 2023)

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Drouant Eva [Coordonnées masquées] par Whatsapp. Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 890 248 966. Référence annonce : DOM30997. Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.