Name: T1bis + parking
SKU: 00772328
Price: 97140 EUR
Availability: InStock

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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Déménageurs du Soleil

à Istres

97 140 €

27 m²

2 pièces

Foncia Transaction Atlantique Vendée

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L'agence FONCIA Achat / Vente de LA ROCHE SUR YON vous propose en exclusivité ce bien immobilier ci-dessous :

Idéal investisseur !
À deux pas du Pôle Universitaire Yonnais, venez découvrir cet appartement agréable et bien agencé, doté d'un balcon.
Il offre une pièce de vie avec placard et cuisine aménagée et équipée, un espace nuit comprenant une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et fenêtre.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'un local à vélos.
Situé dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commodités, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement.
Appartement vendu avec locataire en place, assurant une rentabilité immédiate.
Un vrai plus : les travaux de nettoyage et de traitement de la toiture et des façades, déjà votés en Assemblée Générale, seront entièrement pris en charge par les vendeurs.

Copropriété de 96 lots dont 48 lots appartements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Référence: 00772328
Bien en copropriété. Nombre de lots : 96. Charges de copropriété : 63 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2025

Coûts annuels estimés : 640 € - 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr