Name: Coup de coeur-charmante maison familiale refaite a neuf le coudray-montceaux
SKU: 00798983
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

299 000 €

120 m²

4 pièces

Foncia Transaction Efimo

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Idéalement située à deux pas des commerces et des écoles, dans un secteur recherché cette maison de 4 pièces saura vous séduire par ses prestations soignées, son cadre de vie agréable, sa luminosité et son agencement.

D'une surface de 120 m2 (87 m2 loi Carrez), elle est édifiée sur un terrain de 165 m2 exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant un extérieur lumineux et intime, idéal pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- une entrée accueillante
- un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin
- une cuisine équipée et aménagée
- un cellier et une buanderie
- des wc séparés
- un garage
A l'étage :
- trois belles chambres
- une salle de bains avec wc

Les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux...).

Cette maison lumineuse bénéficie de finitions soignées et d'une décoration contemporaine. Elle est prête à habiter, sans aucun travaux à prévoir.

Située dans une copropriété de 80 lots, avec de faibles charges de 144 € annuelles.

UN BIEN CLÉ EN MAIN, IDÉAL POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CONFORT ET DE TRANQUILITÉ.

Référence: 00798983
Bien en copropriété. Nombre de lots : 80.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 740 € - 2 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr