Locaux professionnels

PONTOISE CENTRE - Local professionnel / Investissement locatif - 4 pièces - 73,10 m² - Idéalement situé au cœur de Pontoise, ce bien de 73,10 m², situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, se distingue par son usage actuel en cabinet paramédical, offrant une opportunité d'investissement de qualité.
Entièrement aménagé pour une activité professionnelle, il se compose de :
Trois bureaux fonctionnels, lumineux et bien agencés
Un espace d'accueil dédié, permettant de recevoir la clientèle dans des conditions optimales
Deux sanitaires indépendants
Une cuisine, apportant un confort supplémentaire au quotidien
Ce bien bénéficie d'un bail en cours, générant un revenu locatif mensuel de 1 337 € hors charges, assurant ainsi une rentabilité immédiate et une sécurisation des flux financiers.
Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, renforce son attractivité auprès des professions libérales et du secteur paramédical, particulièrement dynamique sur Pontoise. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr