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Appartement 4 pièces de 88,25m2 Nice Quartier Tête Carrée Parc du Paillon
— Nice 06300 —
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Sulef BOUCHOUACHI vous propose ce bien :
NICE CENTRE – QUARTIER TETE CARREE-LABELLISE ÉCOJARDIN
A VENDRE Appartement 4 pièces avec balcons, cave et ascenseur
Prix de vente : 540 000 € FAI
Le quartier bénéficie de la Promenade du Paillon, un vaste espace vert inspiré du Central Park new-yorkais, qui redessine et revitalise le cœur du centre-ville de Nice. Ce poumon vert, voulu par la municipalité comme vitrine d'une vision écologique, fait aujourd'hui du secteur l'un des plus agréables et recherchés de la cinquième ville de France.
Cet appartement ancien de caractère Haussmannien, composé de 4 pièces de 88.25m2 à rénover (3 chambres – 1 salle de bains) vous séduira dès le premier regard par ses volumes généreux et sa situation exceptionnelle.
Situé au 3e étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée sur jardins et conserve tout son charme d'antan : sol en tomettes, cheminée, une distribution claire et fonctionnelle, de hauts plafonds avec moulures et rosaces au plafond.
Un emplacement imbattable
À deux pas du tramway, des bus, de la gare, des commerces, des écoles (primaire, collège, lycée, crèche), des espaces verts, de la plage et de l'aéroport — tout Nice à portée de main, dans un quartier vivant et recherché pour sa qualité de vie.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché niçois. Contactez-nous pour organiser votre visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NICE CENTRE – QUARTIER TETE CARREE-LABELLISE ÉCOJARDIN
A VENDRE Appartement 4 pièces avec balcons, cave et ascenseur
Prix de vente : 540 000 € FAI
Le quartier bénéficie de la Promenade du Paillon, un vaste espace vert inspiré du Central Park new-yorkais, qui redessine et revitalise le cœur du centre-ville de Nice. Ce poumon vert, voulu par la municipalité comme vitrine d'une vision écologique, fait aujourd'hui du secteur l'un des plus agréables et recherchés de la cinquième ville de France.
Cet appartement ancien de caractère Haussmannien, composé de 4 pièces de 88.25m2 à rénover (3 chambres – 1 salle de bains) vous séduira dès le premier regard par ses volumes généreux et sa situation exceptionnelle.
Situé au 3e étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée sur jardins et conserve tout son charme d'antan : sol en tomettes, cheminée, une distribution claire et fonctionnelle, de hauts plafonds avec moulures et rosaces au plafond.
Un emplacement imbattable
À deux pas du tramway, des bus, de la gare, des commerces, des écoles (primaire, collège, lycée, crèche), des espaces verts, de la plage et de l'aéroport — tout Nice à portée de main, dans un quartier vivant et recherché pour sa qualité de vie.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché niçois. Contactez-nous pour organiser votre visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: MB9022626287
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 200 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 4 pièces de 88,25m2 Nice Quartier Tête Carrée Parc du Paillon
540 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon nice
appartements avec ascenseur nice
appartements à rénover nice
achat appartement nice
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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